GUIPRY - MESSAC Maître Justine GUINET Notaire - GUIPRY-MESSAC

Vente Maison - 7 pièce(s) - 203 m² Ercé-en-Lamée (35)

289 800 € Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* : 9 800 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 289 800 €
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 800 € (3.5%)

Notre office met à votre disposition des compétences en évaluation immobilière.
L'expertise en évaluation immobilière est une activité traditionnelle du notariat, la question de la valeur des biens étant bien souvent au cœur des dossiers traités. Cette activité permet aux notaires, experts en évaluation immobilière, de conseiller, d'assister et de défendre leurs clients dans des situations aussi diverses que les donations, liquidations de communauté, successions, ISF, redressements fiscaux... pour tous types de biens immobiliers et en s'appuyant sur des méthodes reconnues et des outils exclusifs tels que les bases de données de références immobilières.

Description

A vendre Maison / villa ERCE EN LAMEE (35620)


ERCE EN LAMEE, Maison d'habitation - Située dans un hameau à environ 10 min de BAIN DE BRETAGNE et 30 min de RENNES, belle propriété avec un potentiel habitable total de près de 300m² sur 13300 m² de parc arboré de diverses essences.
Cette propriété est composée de deux maisons attenantes et de dépendances.

Lors de la visite, vous y découvrirez dans la première partie, une pièce de vie avec cheminée centrale et une cuisine aménagée équipée d'une surface d'environ 85 m², ouvrant sur la véranda de 24m².
Sur le même niveau, une chambre de 25 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, un wc.
A suivre, un dégagement avec accès au garage attenant de 64 m² au sol et grenier au dessus.
A l'étage : Une mezzanine, deux grandes pièces en enfilade d'environ 40 m² au sol pour chacune et un grenier aménageable proposant environ 30 m² habitable.
Pour les amateurs de bons vins vous disposerez d'une cave en sous-sol d'environ 47 m².

Dans la seconde partie attenante, vous pourrez acceuillir convives ou famille dans ce logement composé d'une cuisine, deux chambres, salle de bains et wc.

En extérieur, deux terrasses, un second garage, abri de jardin et un puits artésien sur la propriété.

Très beau cadre de vie ! - Classe énergie : C - Prix HNI : 289 800,00 € dont 3,50% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :280 000,00 € - Réf : 078/407


Contact : 02.99.34.63.74

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Surface habitable 203 m²
Surface terrain 13300 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Référence 078/407
Date de mise à jour 25/01/2018
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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : C

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